immobilie1-ID: 30456547 | Anbieter-ID: WI 42003
Traumhafte Stadtvilla mit Hinterhaus
925.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
1.173 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein außergewöhnliches, spezielles Anwesen? Ein Anwesen mit dem gewissen "WOW-Effekt"? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mitten im Garten stehend erkennen Sie sehr schnell das Besondere dieser Stadtvilla und dem... mehr lesen
Mitten im Garten stehend erkennen Sie sehr schnell das Besondere dieser Stadtvilla und dem... mehr lesen
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein außergewöhnliches, spezielles Anwesen? Ein Anwesen mit dem gewissen "WOW-Effekt"? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mitten im Garten stehend erkennen Sie sehr schnell das Besondere dieser Stadtvilla und dem dazu gehörigen Hinterhaus. Auf dem Immobilienmarkt werden Sie dieses Liebhaberobjekt wohl nicht mehr so schnell finden. Das Hinterhaus wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet zukünftig viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es weiterhin gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung als weiteren Wohnraum.
Die Villa bietet Ihnen und ihrer Familie genug Platz zum Wohnen. Beim Betreten des Hauses sehen Sie eine stilvolle Wohnetage, beeindruckend schon die Diele als Empfangsbereich, mit großzügiger Küche, einem Esszimmer und einem Wohnbereich, dessen Fensterflächen den Blick in den Garten freigeben. Hier fühlen Sie sich wohl. Über die imposante Treppe, die sich elegant nach oben schwingt, gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten der Villa. Die Etage beherbergt einen Schlafraum mit eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Kellerraum eine Waschküche, die hauseigene Sauna sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung.
Sie sind neugierig geworden? Dann wird es Zeit, dass Sie sich melden.
Mitten im Garten stehend erkennen Sie sehr schnell das Besondere dieser Stadtvilla und dem dazu gehörigen Hinterhaus. Auf dem Immobilienmarkt werden Sie dieses Liebhaberobjekt wohl nicht mehr so schnell finden. Das Hinterhaus wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet zukünftig viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es weiterhin gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung als weiteren Wohnraum.
Die Villa bietet Ihnen und ihrer Familie genug Platz zum Wohnen. Beim Betreten des Hauses sehen Sie eine stilvolle Wohnetage, beeindruckend schon die Diele als Empfangsbereich, mit großzügiger Küche, einem Esszimmer und einem Wohnbereich, dessen Fensterflächen den Blick in den Garten freigeben. Hier fühlen Sie sich wohl. Über die imposante Treppe, die sich elegant nach oben schwingt, gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten der Villa. Die Etage beherbergt einen Schlafraum mit eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Kellerraum eine Waschküche, die hauseigene Sauna sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung.
Sie sind neugierig geworden? Dann wird es Zeit, dass Sie sich melden.
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein außergewöhnliches, spezielles Anwesen? Ein Anwesen mit dem gewissen "WOW-Effekt"? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mitten im Garten stehend erkennen Sie sehr schnell das Besondere dieser Stadtvilla und dem dazu gehörigen Hinterhaus. Auf dem Immobilienmarkt werden Sie dieses Liebhaberobjekt wohl nicht mehr so schnell finden. Das Hinterhaus wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet zukünftig viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es weiterhin gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung als weiteren Wohnraum.
Die Villa bietet Ihnen und ihrer Familie genug Platz zum Wohnen. Beim Betreten des Hauses sehen Sie eine stilvolle Wohnetage, beeindruckend schon die Diele als Empfangsbereich, mit großzügiger Küche, einem Esszimmer und einem Wohnbereich, dessen Fensterflächen den Blick in den Garten freigeben. Hier fühlen Sie sich wohl. Über die imposante Treppe, die sich elegant nach oben schwingt, gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten der Villa. Die Etage beherbergt einen Schlafraum mit eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Kellerraum eine Waschküche, die hauseigene Sauna sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung.
Sie sind neugierig geworden? Dann wird es Zeit, dass Sie sich melden.
Mitten im Garten stehend erkennen Sie sehr schnell das Besondere dieser Stadtvilla und dem dazu gehörigen Hinterhaus. Auf dem Immobilienmarkt werden Sie dieses Liebhaberobjekt wohl nicht mehr so schnell finden. Das Hinterhaus wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet zukünftig viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es weiterhin gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung als weiteren Wohnraum.
Die Villa bietet Ihnen und ihrer Familie genug Platz zum Wohnen. Beim Betreten des Hauses sehen Sie eine stilvolle Wohnetage, beeindruckend schon die Diele als Empfangsbereich, mit großzügiger Küche, einem Esszimmer und einem Wohnbereich, dessen Fensterflächen den Blick in den Garten freigeben. Hier fühlen Sie sich wohl. Über die imposante Treppe, die sich elegant nach oben schwingt, gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten der Villa. Die Etage beherbergt einen Schlafraum mit eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Kellerraum eine Waschküche, die hauseigene Sauna sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung.
Sie sind neugierig geworden? Dann wird es Zeit, dass Sie sich melden.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Kaufpreis pro m²11.180,12 €
-
Käuferprovision2,38% (inkl. 19% Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.173 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis05.07.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Anwesen mit seinem parkähnlichen Grundstück befindet sich in Waibstadt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen... mehr lesen
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen... mehr lesen
Das Anwesen mit seinem parkähnlichen Grundstück befindet sich in Waibstadt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Das Anwesen mit seinem parkähnlichen Grundstück befindet sich in Waibstadt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt.
74915 Waibstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
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Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Markus Stumpf
Wüstenrot Immobilien
Loßstr. 14,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Loßstrasse 14,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
07263 918837
Wüstenrot Immobilien
Loßstrasse 14,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
+49 7263 918837
markus.stumpf@wuestenrot.de
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